河南建业集团两楼盘营销出奇招，推出小麦换房、大蒜换房

日前，建业集团旗下两个地产项目的两张海报引起业界关注。

其中，位于河南省商丘市民权县的房地产项目建业河畔府推出麦家变买房的海报海报信息显示，买家可以用小麦支付首付，价格2元/斤，最高16万元

由于海报中小麦和大蒜的收购价远高于目前的市场价，两张海报均印有爱助农，助安身的话。

蓝鲸财经记者向两个项目证实了这一消息，但记者致电建业集团，相关负责人表示不回应此事。

资料显示，两个项目都在售淇县建业城项目均价5500元/平方米，已经完全封顶建业滨江洋房项目均价5800元/平方米，预计2023年交房

IP中国首席经济学家白文喜对蓝鲸财经表示，建业采取用河南小麦，大蒜等农产品的高价来抵消购房首付的形式，主要是利用营销心理来刺激农村客户的购房热情，从而达到促销的目的这是一种变相的降价促销方式，但如果采用直接降价的方式，很难达到这种效果

受疫情，洪水和行业宏观调控的影响，去年河南房地产整体市场需求明显下降最近几天，河南省统计局发布的2022年1—5月河南省房地产开发销售情况显示，今年1—5月，河南商品房销售面积3990.16万平方米，同比下降10.7%，其中住宅销售面积下降12.2%，商品房销售额2424.39亿元，下降20.5%，其中住宅销售额下降22.8%

一直坚守河南大本营的建业集团，现已覆盖中原18个地市，122个县级以上城市受市场影响，陷入财务困境的建业集团也在积极自救，近期迎来了国资白武士日前，建业地产发布公告称，公司控股股东恩汇投资将向投资方河南童生置业有限公司出售8.6亿股建业地产股份，占已发行股本的29.01%，收购金额约为6.88亿港元同时，投资者将认购建业地产发行的本金金额不高于7.08亿港元的2024年到期的5%息票及9%到期收益率可换股债券

河南省也出台了宽松政策来稳定市场今年3月，郑州出台稳定楼市政策，从土地端，企业端，销售端形成多维度支撑，6月8日，河南省出台了一揽子稳定经济的政策其中，在房地产领域，从促进消费，支持房企，扩大投资和公积金政策四个方面，要求促进房地产平稳健康发展

日前，郑州发布《棚改房票安置实施办法》，规定房票实行实名制登记，持有人应为被征收房屋所有权人房票的持有和使用期限自房票签发之日起计算，最长不得超过12个月使用房票购买的商品房不计入家庭限购套数，选择房票安置的给予8%的补偿权益房票的适用范围是郑州市中心城区

业内人士普遍认为，房票政策的出台将妥善安置城改中未安置的群体，保护这些群体的合法权益同时，目前房票在使用金额，区域，政策额度激励等方面有利于盘活郑州房地产市场，通过鼓励安置群体结清房票，政府还可以起到市场的后盾作用，有利于市场去库存，提振整体房地产市场的信心

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